La proprietà in vendita

Con particolare attenzione è stata considerata tutta la struttura che è antisismica, ben coibentata, l'intonaco è naturale e traspirante a base di polvere di granito e pigmenti colorati; è libera su tre lati e l'intera proprietà è totalmente indipendente e recintata. Dettagli tecnici: l'edificio è in classe energetica G; il riscaldamento è autonomo a Gpl; è dotato di citofono, telefono, cancello e recinzione; è allacciato all'acquedotto comunale e ha il pozzo privato. L'abitazione mantiene le caratteristiche di una "casa di campagna" ma sono stati attentamente considerati tutti gli spazi e il confort per una vita pratica e moderna. Una grande attenzione per i materiali naturali, come il travertino posato su tutto il piano terra e il parquet grezzo per la zona notte, gli infissi in legno massello con doppi vetri e tutti dettagli decorativi di recupero antichi, garantiscono una perfetta integrazione con l'ambiente circostante. La casa è in vendita libera o completamente arredata pronta da abitare come da foto. Il corpo centrale dell'edificio è di 185 mq. ed è su due livelli. Al piano terra troviamo: la sala da pranzo; la zona salotto rialzata col camino e l'accesso al giardino; l'ingresso principale; la cucina abitabile da cui si accede anche alla grande veranda; il locale di servizio con lavanderia e dispensa; il bagno con antibagno e guardaroba. Una moderna scala elicoidale conduce al primo piano e alla zona notte composta da: un moderno salotto con termocamino; l'area padronale con piccolo studio, la camera da letto, la cabina armadio e il bagno en suite; ulteriori 2 camere da letto con bagno e piccolo terrazzino.

Fonte Etrusca si trova a Vaiano (PG) e grazie alla sua posizione strategica è vicina ai più rinomati centri di interesse artistico-culturale dell'Umbria e della Toscana quali Chiusi, Cetona, Montepulciano, Pienza, Siena, Cortona, Castiglione del Lago, Perugia, Assisi, Città della Pieve, Orvieto e molti altri, senza dimenticare le straordinarie aree paesaggistiche del Trasimeno, della Valdichiana e della Val d'Orcia. È facilmente raggiungibile con: l'autostrada A1, l'uscita di Chiusi è a 10 km.; l'aeroporto di Perugia è a 55 km.; la stazione ferroviaria di Chiusi- Chianciano Terme è a 10 Km. E'un'area ad alta vivibilità con vicino paesi ben attrezzati per tutte le necessità quotidiane. Il Casale è situato a 800 m. dal centro di Vaiano e altrettanti dal Lago di Chiusi, l'area della valle è Oasi del WWF e protetta per la flora e la fauna ed è importante centro di ripopolamento e sosta di uccelli migratori; gode di un microclima temperato. Gli antichi abitanti di Chiusi chiamavano questo bacino "Chiaro di Luna" perchè secondo un'antica leggenda la Dea del Cielo veniva a specchiarsi e ad ammirare la sua bellezza, nelle acque del lago. La parte esterna della proprietà è di 6.000 mq. ed è costituita dal parcheggio, dal viale privato, dal parco che si estende sui tre lati dell'edificio da SUD-EST a SUD-OVES e dall'area relax con la piscina e il gazebo.

Adiacente al corpo centrale dell'edificio è una deliziosa dépendance di 105 mq. utile per un'ulteriore unità abitativa e/o area fitness e salotto. La struttura è su un unico livello con ampie vetrate con affaccio sulla Valle, pavimento in travertino, bagno e caldaia a Gpl; è inoltre dotata di tutti gli attacchi per la cucina, camino e termo arredo. La zona attrezzata per il relax e la piscina sono orientate a SUD-OVEST e la vista meravigliosa abbraccia la Valle del Lago di Chiusi e poi oltre, verso il centro storico di Chiusi, Montepulciano, Chianciano Terme e Pienza. La piscina misura 10 x 8, è in muratura e la pavimentazione attorno è in travertino e annesso è il solarium e il bel gazebo dal gusto orientale per momenti di assoluto relax. Adiacente è il ricovero degli attrezzi e utility per la piscina.

Le planimetrie

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